Áñ°Üã±â Ãß°¡ 2024.03.29(±Ý) 21:30
Àüü±â»ç ž´º½º Á¤Ä¡ ÇàÁ¤ °æÁ¦ ±¹Á¦ »çȸ ±¹¹æ ÀÚµ¿Â÷ Á¾±³ ±³À° IT/°úÇÐ º¥Ã³/½ºÅ¸Æ®¾÷ ³ó¼ö»ê °Ç¼³/ºÎµ¿»ê ÇÖÀ̽´ ÁöÂ÷ü´º½º »ê¾÷ Æ÷Åä´º½º
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- ÁÖÅð¡°Ý 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ¡¤´ëÃâ Çѵµ ÃÖ´ë 5¾ï¡¦ÃÖÀå 50³â ¸¸±â

2023-01-12(¸ñ) 13:39
»çÁø= ¼¼Á¾½Ã ½ÅÃà¾ÆÆÄÆ® Àü°æ
[½Åµ¿¾Æ¹æ¼Û °æÀÎ=¹Ú´ë¿µ ±âÀÚ]¿À´Â 30ÀϺÎÅÍ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð¿¡ ÀϹÝÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ, Àû°Ý´ëÃâÀ» ÅëÇÕÇÑ  4%´ë °íÁ¤±Ý¸® ¸ð±âÁö·ÐÀÎ ¡®Æ¯·Êº¸±ÝÀÚ¸®·Ð¡¯ Á¢¼ö°¡ ½ÃÀ۵ȴÙ. 

ÁÖÅð¡°ÝÀÌ 9¾ï¿ø ÀÌÇÏÀÎ Â÷ÁÖ°¡ ¼ÒµæÁ¦ÇÑ ¾øÀÌ ÃÖ´ë 5¾ï¿ø±îÁö ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) Çѵµ ¾È¿¡¼­ ÀÌ¿ëÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. 

±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â ±âÁ¸ÀÇ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð¿¡ ÀϹÝÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ, Àû°Ý´ëÃâÀ» ÅëÇÕÇÑ Æ¯·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ» 1³â µ¿¾È ÇѽÃÀûÀ¸·Î ¿î¿µÇÑ´Ù°í 11ÀÏ ¹àÇû´Ù.

½ÃÀå±Ý¸® »ó½ÂÀÌ Á¡Â÷ ´ëÃâ±Ý¸®·Î ¹Ý¿µµÇ¸é¼­ ¼­¹Î¡¤½Ç¼ö¿äÀÚ ÀÌÀںδãÀÌ ºü¸£°Ô Áõ°¡ÇØ °íÁ¤±Ý¸® Á¤Ã¥¸ð±âÁö ¿ªÇÒ È®´ë°¡ ÇÊ¿äÇÑ »óȲ¿¡ µû¸¥ °ÍÀÌ´Ù.

ÀÌ¿¡ µû¶ó Á¤ºÎ´Â Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ» 1³â µ¿¾È ÇѽÃÀûÀ¸·Î ¿î¿µÇϱâ·Î Çß´Ù. 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ» ´ë»óÀ¸·Î ±âÁ¸ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð(7000¸¸ ¿ø ÀÌÇÏ)°ú ´Þ¸® ¼ÒµæÁ¦ÇÑÀÌ ¾ø´Ù. ´Ù¸¸, ¿ì´ë±Ý¸® Àû¿ë µîÀ» À§Çؼ­´Â º»ÀΡ¤¹è¿ìÀÚ ¼ÒµæÀÚ·á ÁõºùÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù.

Àڱݿ뵵´Â ±¸ÀÔ¿ëµµ(ÁÖÅñ¸ÀÔ), »óȯ¿ëµµ(±âÁ¸ ´ëÃâ»óȯ), º¸Àü¿ëµµ(ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý ¹Ýȯ)·Î ±¸ºÐÇÏ°í ¹«ÁÖÅÃÀÚ(±¸ÀÔ¿ëµµ)¡¤1ÁÖÅÃÀÚ(»óȯ¡¤º¸Àü¿ëµµ)°¡ ½Åû °¡´ÉÇÏ´Ù. ´ëÃâÇѵµ´Â ÃÖ´ë 5¾ï¿ø À̳»À̸ç LTV´Â ÃÖ´ë 70%(»ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ 80%) ³», DTI´Â ÃÖ´ë 60% ³»¿¡¼­¸¸ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.

¸¸±â´Â 10¡¤15¡¤20¡¤30¡¤40¡¤50³â 6°¡ÁöÀ̸ç, ´ëÃ⠱⺻±Ý¸®´Â ¿ì´ëÇü(4.65~4.95%)°ú ÀϹÝÇü(4.75~5.05%)À¸·Î ³ª´¶´Ù. ÃÖ´ë 90bp ³»¿¡¼­ ±Ý¸®¿ì´ë¸¦ º°µµ·Î Àû¿ëÇÑ´Ù. Àú¼Òµæû³â ¿ì´ë±Ý¸®(10bp)¸¦ ½Å¼³ÇÏ°í Â÷ÁÖƯ¼º¿¡ µû¶ó ÃÖ´ë 90bp±îÁö ±Ý¸®¿ì´ë°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù. ¿ì´ë±Ý¸® Àû¿ë ¶§´Â3.75~4.05% ±îÁö ´ëÃâ±Ý¸®°¡ ÀÎÇ쵃 ¼ö ÀÖ´Ù.

Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á´Â ±âÁ¸ ÁÖ´ã´ë¸¦ Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ¸·Î °¥¾ÆŸ´Â °æ¿ì»Ó ¾Æ´Ï¶ó ÃßÈÄ Æ¯·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ» Áßµµ»óȯÇÏ´Â °æ¿ì¿¡µµ ¸éÁ¦ÇÑ´Ù. Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·Ð°ø±Þ ±Ô¸ð´Â 39Á¶6000¾ï ¿øÀÌ´Ù.

±âÁ¸ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð°ú µ¿ÀÏÇÏ°Ô Çѱ¹ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç ȨÆäÀÌÁö ¹× ½º¸¶Æ®ÁÖÅñÝÀ¶¾ÛÀ» ÅëÇØ ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ°í, ´ëÃâ°¡´É±Ý¾×Àº LTV Àû¿ë±Ý¾×°ú ´ëÃâÇѵµ Áß ÀûÀº ±Ý¾×ÀÌ Àû¿ëµÇ´Â Á¡À» °í·ÁÇØ ÀڱݰèȹÀ» ¼ö¸³ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù.

´ëÃ⠱Ⱓ µ¿¾È 1ÁÖÅà À¯ÁöÁ¶°ÇÀ» ¾ö°ÝÈ÷ Àû¿ëÇϱ⠶§¹®¿¡ Ãß°¡ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀ¸·Î 2ÁÖÅà ÀÌ»óÀ» º¸À¯ÇÒ °èȹÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ì¿¡´Â Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·Ð ÀÌ¿ë¿¡ ½ÅÁßÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
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